什么叫得房率_随笔

另外,还要看公摊面积的设置比例是否合理,一般7层以下的住宅,公摊面积宜为7%—12%;7—11层的住宅,公摊面积宜为10%—16%左右;12—33层的住宅,公摊面积宜为14%—24%左右;别墅的公摊面积宜为1%—8%左右。

房型结构。一梯多户与一梯二户需分摊的公用面积可能相差无几,但是户数增加了,总套内的建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。

什么叫得房率

得房率是买房需要关注的一个重要指标。计算房屋面积时,一般计算的是建筑面积,所以得房率太低不实惠,太高则不方便。得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。得房率在80%左右比较合适,公共部分宽敞气派,分摊面积也不会太多。

公摊面积不包括:*、会所等具备*使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。

公共活动区域大小。一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内*,这些都会占用大量的公摊面积,因此得房率也相对较低。

的物业大多数都建有高挑大堂,宽敞电梯、室内*,这些显然都会占用到大量的公摊面积,因此,得房率相对较低。

得房率这个词可以在很多开发商的宣传语中看到,不过很多购房者对于得房率还是不太了解的。那么得房率是什么意思呢?得房率受哪些因素影响呢?

例如一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几,可户数增加了,总的套内建筑面积便增加了,则每户所需要分摊的公共面积就会相应减小。

得房率是指每户的套内建筑面积与销售面积之比,而销售面积就是每户的建筑面积,每户的套内建筑面积则是等于每户的建筑面积扣除公摊面积。即一套住房的建筑面积是100平,公摊面积是20平,那么得房率=(100-20)/100=80%。得房率越高,意味着房子使用利用率越高。

公摊面积分为两个部分,其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;之二是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。详细来讲主要体现在以下几个方面:

一个月5000工资多久可以买房取决于个人的收入水平和生活成本。如果能够尽快开始存钱并控制日常开支,那么也许3-5年就能够攒够首付款和*款额度来实现买房的目标。但是如果没有足够的储蓄…

得房率=套内建筑面积÷总建筑面积×100%。一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率。买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面积越小,相应住房档次越低

毛坯房是什么意思,毛坯房又称为"初装修房",这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。##装修量房是什么

什么叫得房率