房地产信息化建设
施工企业在应对市场下行压力时,积极推进信息化建设已成为当前的关键举措之一。通过引入先进的信息技术,使用工程项目管理软件,施工企业能够有效提升生产效率、管理能力和服务质量。例如,施工企业逐步推行的BIM技术(建筑信息模型)可以在项目规划、设计、施工和运营过程中实现全面数字化管理,提高工程质量和效益。据统计,截至目前,全国近60%的施工企业已采用BIM技术,大大提升了施工过程的精细化和协同性。
近期中国房地产业面临下行趋势,施工企业信息化和成本管理成为重要关注点。据相关数据显示,中国房地产市场经历了连续几年的快速增长后,进入了调整期。根据统计,截至目前,全国多个城市的楼市销售额同比下滑超过20%,这一趋势引发了业内的广泛担忧。
同时,成本管理也是施工企业在下行市场中重要关注的方向。面对原材料和劳动力成本的上涨,施工企业积极推行成本控制措施,以提升企业竞争力。据行业数据显示,全国范围内的施工企业普遍加强了对材料采购的审慎管理,通过寻找更优惠的供应商、优化库存管理等方式,降低了成本支出。另外,部分企业还通过引入自动化设备、提高工人技能水平等方式来提高施工效率,降低人力成本。
“您申请办理的商品房预售已经办理完毕,武汉市商品房预售许可证电子证书已经生成,可以登录武汉市房管局官网进入办事服务栏目,通过手机号校验后下载打印证书。”日前,武汉一家房地产开发企业的办事人员收到短信后,直接进入官网为楼盘下载了商品房预售证。通过启用电子化证书,武汉市房管局让办事人员实现了交件取证“零跑动”。
据了解,目前,武汉市房管局所有政务服务事项均已实现“全程网上办”,支持24小时“自助办”事项45项,支持鄂汇办APP“掌上办”事项55项,推动12类电子证照高效归集。
房地产系统
“以往征集业主意见,业主志愿者需要逐户登门。小区一共1500多户,要一户一户地敲,很多业主白天上班不在家,还要等晚上再去找人,工作量大,耗时长,效率低。”该小区业委会主任介绍,现在运用电子表决平台,业主们在手机上就能知道是因为什么事情需要投票,投票期内不管人在哪,随时可以投,投票结果也一目了然,公平、公正、透明,还节省了人力。
以信息聚合、智能决策、公共服务为重点,综合运用物联网、云计算、移动互联、大数据管理等智慧技术,武汉市“互联网+房管政务服务”综合平台体系实现网络化、可视化和智能化,打造“智慧武汉”基础信息构件,建成“智慧房管”信息平台,使武汉市房屋管理信息化建设达到全国领先水平,全面提高了房管政务服务效能和群众办事满意度。
像武汉市江岸区首地云梦台这样通过“业主决策电子投票系统”实现小区业主大会召开、选举业主委员会、小区公共事务表决等线上投票决议的小区已有48个。系统上线以来,依靠准确的业主身份认证、完整的小区信息核验、线上线下结合的投票模式,赢得了街道社区及小区业主们的一致好评。该系统的研发上线解决了共同事项表决难题,提升了小区管理效率,提高了业主民主决策、参与小区公共事务管理的积极性。
“查询房屋信息,购房者无需再前往各办事点窗口、无需提交纸质材料办理。”据武汉市房管局相关人员介绍,购房者查询房屋信息,登录“武汉住保房管办事服务”微信小程序,武汉市辖区房产信息,均可24小时*查询,最快10秒内获得单项结果,且查询结果支持*查看、下载打印。
为深入贯彻和全面落实湖北省、武汉市优化营商环境大会*,持续深入推进优化政务服务,武汉市房管局组织武汉市房产信息中心充分运用互联网思维,解决房屋管理中的“堵点”和“痛点”,实现“数据多跑路,企业群众少跑路、零跑动”“不见面办理”。
房地产智能化包括哪些
武汉市房产信息中心相关负责人介绍,“电子投票系统”新版功能还新增了小区楼栋智能关联、业主信息智能认证等功能,进一步提升了小区物业区域范围精准性和业主身份信息实时性,有效提升业主在使用电子投票系统过程中的用户体验感,也为街道社区及业委会发起线上投票工作提供了更加准确可靠的信息支撑服务。
武汉市房管局相关负责人表示,今后还将继续围绕服务民生,立足于科技革命的时代背景,不断强化意识,优化服务质量,提高房屋管理的信息化水平,全面推进房屋管理信息化建设。
今年5月,武汉市江岸区首地云梦台小区举行了一次与众不同的业主大会,通过武汉市房产信息中心研发建设的“业主决策电子投票系统”,以线上投票形式表决通过了小区物业公司到期更换表决事项,获得小区业主的广泛赞许。
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